Immobilier neuf : Appartement Vars

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce magnifique appartement T2 situé au sein du domaine L’Or Blanc, au cœur de Vars, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. Implanté dans une résidence récente aux prestations haut de gamme (accueil, piscine, espace fitness, local à skis, stationnements…), ce bien entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie exceptionnel en montagne. Il se compose de : Un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse/balcon avec vue dégagée sur les montagnes Une chambre confortable et fonctionnelle Une cuisine entièrement équipée Une décoration alpine contemporaine, élégante et raffinée Les atouts du bien : Emplacement premium au pied des pistes Station dynamique et attractive été comme hiver Investissement sécurisé sous bail commercial Revenus locatifs garantis Gestion locative professionnelle Ce bien rare conjugue plaisir patrimonial et performance locative au sein de l’une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud. Prix affiché : 200 653 € HT. Informations réglementaires Diagnostic de Performance Énergétique :  Classe A Consommations énergétiques : 83 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Beautiful one-bedroom apartment located in the L’Or Blanc residence in Vars, just a few meters from the ski lifts. Set in a recent high-end residence with amenities such as reception, swimming pool, fitness area, ski room and parking, the property is sold fully furnished and equipped. It features a bright living room opening onto a balcony or terrace with open mountain views, a comfortable bedroom, a fully equipped kitchen, and elegant contemporary alpine decor.